MY HOUSE。こむ

岩手県宮古市の前昭建築です!
住宅について割と一般人目線の事務員視点…と考えて始めたはずが既に日々日記。
打ち合わせ。

打ち合わせ以外は休日です(笑)
こんにちは。事務員です。

今日は現場はお休みにしておりました。
とは言え、塗装屋さんがいらしてましたが(笑)
ほこりも出ないし、良かったかも知れません(笑)

今日はお客様と現場で打ち合わせをしてきました。
玄関前のタイルの色具合だったり、クロスの最終確認、それと外のフェンスの高さに付いて、ですね。
これで、まずまずお聞きする事は聞き終えた感じです。

塗装中だったので、二階には上がれませんでしたが。

午後にもう一度行って玄関を開けたら、ドアを養生していたダンボールがずれて閉まらなくなり、しょうがないので外してきました(苦笑)
何度も開ける内に、ガムテープが擦れたようです。
来週からは、壁紙を貼る為の下地塗りが始まり、それが終わると最後の機器取り付けがあって、そうすると大工さんの工事は終わりになります。
最終的な部分は、クロス屋さん、電気屋さん、最後に畳屋さん、などですね。


キッチンが殆ど取り付けが終わったのですが、引き出しを開けたお客様が「おお」と言ったので何だろうと思ったら、中の引き出しの手前に取り付けられているボックスが開けると上がってくる仕掛けになっていました。
カタログで見ていた時は単純にボックスが収められていて、取り外しも出来る物なんだと言う認識しかなかったのですが、実際は開けると競りあがってくるようになっていてその場にいたみんなで「おお」と言う状況に(笑)

新しく付いた機能だと言うことは知っていたのですが、驚きと共に使いやすいシステムだなと。
これ、ライトパッケージには付いてないんですよね。
思っていたより使えそうな機能(非常に上から目線)だと思いました。

食器棚を同じメーカーで揃えたのですが、ゴミ箱が3つ設置されているタイプを選びました。
これが意外と小さい事にびっくり(爆)
こまめに捨てに行かないとならない感じですが、これも致し方ない感じです(苦笑)
寸法は確認してなかったしなー……と。
メーカーによってかなり違いますねと言う感じでした。

写真はまだ上手く取れる状況ではなかったので、また後程。
それではまた!

今日は天気ではありますが風も強いし、昨日と一昨日に比べるとかなり寒いですよね。
体調を崩さないようお気をつけ下さい。

| お仕事 | 15:22 | comments(0) | - | |
フラット35S

上記のタイトルにすると検索に引っかかりそうですね。
読んで身になるかどうか(爆)
判りにくい?
かも知れません(言うなー/爆)

こんばんは。書いている内に夜になりました。事務員です。

今日、金利の優遇措置でフラット35Sの資料を見てたんですが。
公庫が無くなってからフラット35と言う35年間同じ金利と言う商品が出たんですよね。
それはまあ堅実的かもねと言いつつ、金利が若干高いので、その当時どんどん出してきた銀行さんのローンに流れが加速した感じなんですけど。

当時も今もそうですが、最初の10年間が結構安くて、その後はともかくとしても、そんなに金利の上限は無いだろうと言うことで銀行さんの住宅融資商品をお使いになる方が多かったし、手続きの面や融資の降り方についても銀行さんが業者的にも楽だったので、いまだに使ったことがありませんが。

何年か前は、3年間1%金利と言うのもありましたしね。
その後は結局3.0%前後には上がったはずですから、支払う側としては、結構な上昇額に思えたという話をちらちらと聞いたことがあります。

で、このフラット35に「S」が付いて、「フラット35S」と言う商品が出来まして。
ちなみに「S」は「スペシャル」のSだそうです。
省エネ性・バリアフリー対策・耐震性・耐久性及び可変性の長期優良住宅のいずれかひとつに該当すれば、借入時の金より1.0%引きますと言うのだそうです。
計算式が2.720%だったので、1.0%引いたら1.720%なんですよね。
この数字は、いわゆる銀行さんの10年間金利と殆ど変わりがない数字だと思います。
ということは、こっちを使っても良いかなと。
銀行さんは、自分のところの融資を使って欲しいので、あんまりPRしないと笑ってましたが、35年間代わりのない金利は堅実的な数字ですし。

ちなみに、この辺で取り扱ってる金融機関の計算式で行くと2.05%くらいですね……(爆)
ちょっと高め設定かな、とも思いますが、3.05%から2.05%⇒10年後は0.3%引きで2.75%…と考えるとやすいかも知れません。
同じくらいになるのかも。
後、フラット35関係は元金均等が出来るので、毎月少しずつ返済額が下がっていきますよね。
少しですけど、支払額が元利金等よりも少なくて済みますし。

計算としては、元利金等の方が、数字が一緒なので、並べると綺麗なんですけど(あんまり関係ない/爆)
元金均等は、元金が一緒なので、50,000の元金となると元金+金利
元利金等は、返済額は毎月一緒ですが、中の数字は元金<金利と言う構図で、金利が高いんですよね!
そして金利は少しずつ下がり、元金は少しずつ高くなっていくという……。
割合見るとびっくりしますよね(笑)

と言う訳で、フラット35S。
巧くこの機会を利用すると安くお借入できるのではないかと思います。
金利以外にも融資の手数料だったり、保証料なども考えて計算してもらうと、総額が変わらない場合もあるので、銀行さんの住宅ローンとも比較検討することをお勧めします。



もう2月も終わりになりますね。
28日が日曜日なので、平日は今日が最終日ですから、月末支払いの集金をお願いしたりしてたんですが、26日が最後って「変な感じですねー」と笑いました。
税金関係とかは1日が締め日になってますけどね。

もう三月です、と言う事で。
ひな祭りとか卒業式とか。
気温的にも春めいてますね。
花粉も飛んできてますし、体調&花粉に気をつける時期となりました(笑)
気をつけると言っても、花粉相手ではちょっとあれですけど(笑)

それでは皆様楽しい週末を!

| 銀行・金利・融資関係 | 17:59 | comments(0) | - | |
春?

いきなりこんなに暖かくなられても……みたいな春の陽気の本日でしたが。
車を運転していて窓を開けても良いくらい暖かい…若干暑いくらい?の今日でした。
流石に日が落ちましたから寒くなってきましたけど。
こんばんは。事務員です。


今日くらい暑くなると、ダウンジャケットは着てられません(苦笑)
しかし、外の方が暖かく感じますね。
朝、今日は暖かいなあと思って事務所に入ったら「さむっ」みたいな(笑)

明日の天気はいかがなものでしょうか。


そういえば、先週末から出かけていたパソコンは戻ってきたのですが、今日電源を入れたら早速鮮やかブルーの画面とホワイト英文が出てきました(爆笑)
次に開いた時は、黒画面に日本語だったんですが、写真を撮ろうともたもたしている内に、ブルー画面ホワイト英文に!(爆)

三回目もブラック画面の日本語だったので、さっさとエンターキーを押して、通常画面に戻しました(あーぶーなーいー/爆)

次に駄目な時は修理に出した方が良いような気がしますーと言われましたが。
これ、二年も経ってないと思うんですけど…。
相性でしょうか。

今日データを確認したら、殆どが、図面のデータだったので、メモリを買って来ようと思います。

では、これから頼まれた書類を帰ってから作りますー。
フロッピーにある程度のデータは落としました(フロッピー…とか言わない/笑)

最近補助金関係の情報があちこち出ているのですが、これは殆どが4月からなんでしょうねー。
基本的にどれも予算が通らないと無理…なんでしょう。多分。
90%の確率で予算は通るような感じなのでしょうが。
太陽光とか、国の補助は本当に打ち切りなのか?とか。

とりあえず、巧く使えばポイント関係は問題なく貰えそうです(←これが一番確実/笑)

それでは。本日も御疲れ様でした!

| 日々日記 | 18:08 | comments(0) | - | |
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